На 19.11.2025 г.

Извещение о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

         Администрация Ейского сельского поселения Ейского района  информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.

         Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при:

1. Передаче объектов недвижимости по наследству;

2. Совершении сделок с объектами недвижимости;

3. Получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

4. Получении кредита под залог объекта недвижимости;

5. Решении межевых споров с соседями.

Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в администрацию Ейского сельского поселения Ейского района правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Кроме того, любое заинтересованное лицо может предоставить сведения о почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящем извещении. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в администрацию Ейского сельского поселения Ейского района одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:

- почтой по адресу: 353672, Краснодарский край, Ейский район, п.Октябрьский, у.Мира, д.40;

- лично по адресу: 353672, Краснодарский край, Ейский район, п.Октябрьский, у.Мира, д.40

  тел. 8(86132) 97-1-60, 97-5-93, режим работы: пнедельник-четверг с 8:30 до 16:40, перерыв с 13:00 до 14:00;пятница с 8:30 до 15:40, перерыв с 13:00 до 14:00;

- электронной почтой по адресу: ad-okt@mail.ru

Проекты решений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном сайте Администрации муниципального образования Ейский район. В случае, если в течение 30 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, такое решение будет принято и направлено в Росреестр.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о необходимости осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Аналогичные требования предусмотрены пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества, предусматривающая заявительный характер, является обязательной.

В соответствии со статьей 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Согласно пункту 1 статьи 389, подпункту 1 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации земельные участки и жилые дома признается объектами налогообложения.

В силу статьи 400 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 2) налогоплательщиками налога  признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Обращаем Ваше внимание, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога на имущество физических лиц.

В соответствии с действующим законодательством, использование физическими лицами объектов недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.

Список адресов, по которым необходимо зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости

№ п/п

Адрес

1

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 24

2

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 25

3

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 26

4

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 45

5

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 67

6

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 69

7

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 76

8

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 78

9

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 80

10

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Солнечная, д. 118

11

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 10

12

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 13

13

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 15

14

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 17

15

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 19

16

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 20

17

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 30

18

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 42

19

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 44

20

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 45

21

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 60

22

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 62

23

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 75

24

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 79

25

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 87

26

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 96

27

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 97

28

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 99

29

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 119

30

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Гагарина, д. 128

31

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 11

32

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 13

33

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 19

34

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 21

35

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 23

36

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 33

37

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 35

38

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 37

39

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 39

40

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 41

41

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 43

42

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Макаренко, д. 45

43

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Советская, д.19

44

Ейский район, пос. Октябрьский, ул.Спортивная, д.1В

45

Ейский район, пос. Братский п, ул.Мира, д.1.

46

Ейский район, пос.Октябрьский, ул.Гагарина, д.35

47

Ейский район, пос.Октябрьский, ул.Мира, д.2В

48

Ейский район, пос.Октябрьский, ул.Мира, д.47, кв.1

49

Ейский район, пос.Октябрьский, улМира, д.47, кв.8

50

Ейский район, пос.Заводской, ул.Мира, д.46, кв.3

51

Ейский район, пос.Заводской, ул.Садовая, д.26

52

Ейский район, пос.Заводской, ул.Садовая, д.3, пом.1

53

Ейский район, пос.Заводской, ул.Мира, д.43, кв.1

54

Ейский район, пос.Заводской, ул.Гагарина, д.21

55

Ейский район, пос.Заводской, ул.Гагарина, д.21, кв.1

56

Ейский район, пос.Заводской, ул.Садовая, д.3, пом.2

57

Ейский район, пос.Заводской, ул.Садовая, д.18

58

Ейский район, пос.Заводской, ул.Гагарина, д.21 кв.6

59

Ейский район, пос.Н.Островского, ул.Центральная, д.91

60

Ейский район, пос.Заводской, ул.Мира, д.56