Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов

Информационное сообщение о порядке проведения на территории Ейского сельского поселения Ейского района мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Администрация Ейского сельского поселения Ейского района сообщает, что на территории Ейского сельского поселения Ейского района проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости:

-  земельных участков; 

- находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.

С перечнем объектов недвижимости, в отношении которых администрация Ейского сельского поселения Ейского района осуществляет выявление правообладателей можно ознакомиться:

- на официальном сайте администрации Ейского сельского поселения Ейского района в приложении к данному сообщению;

- в администрации Ейского сельского поселения Ейского района по адресу: Краснодарский край, Ейский район, пос. Октябрьский, улица Мира, 40, телефон для справок 8(86132)97-593. График работы: понедельник – четверг с 8.30 час. до 16.40 час., перерыв с 13 час. до 14 час., пятница с 8.30 час. до 16 час., перерыв с 13 час. до 14 час.

Сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в администрацию Ейского сельского поселения Ейского района (пос. Октябрьский, улица Мира, 40, телефон для справок 8(86132)97-593, адрес электронной почты: ad-okt@mail.ru) правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты с указанием почтового адреса и (или) адреса электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в администрацию Ейского сельского поселения Ейского района одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Необходимость регистрации прав в ЕГРН, в том числе ранее возникших, недвижимости обусловлена следующим:

- собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права;

- земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них;

- налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. За непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал ранее налоговых уведомлений взимается штраф.

Кроме того, включение в ЕГРН сведений о правообладателях, их контактных данных (адресов электронной почты и (или) почтового адреса, по которым с ними осуществляется связь в случаях, установленных законодательством Российской Федерации) позволит надежнее защитить их права и имущественные интересы, в частности, посредством:

- направления органом регистрации прав в их адрес различных уведомлений, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия, и т.д.;

- обеспечения согласования с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков (что в том числе позволит избежать возможного возникновения земельных споров о границах смежных земельных участков).

В случае, если право является ранее возникшим, государственная пошлина за государственную регистрацию такого права не уплачивается в соответствии с подп. 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

На главную страницу